Udleje af lejlighed ?

[Curious_dk 27]

• 
• 
• 

Ved ikke om det passer ind i denne tråd - ellers slet gerne

Jeg er den lykkelige ejer af lille forældre købt lejlighed i Aarhus - og lejeren flytter ud nu her. Er der nogen der har erfaring med at leje ud (eller leje) i denne branche - hvad er regler og muligheder. Og er det på kant med loven?

Takker

O

[Jonze 346]

Uha... fremmede mænd der valfarter til adressen, det opdager naboerne hurtigt. 

[Fyr37dk 100]

Du må vist ikke udleje med mål for prostitution, det går vist ind under rufferi loven. Du må som sådan ikke tjene penge på at der flytter en ind, med salg af sex for øje.

 

Læs lige nederste del af første opslag, jeg er ret sikker på at samme paragraf som det med hotel værelse, også vil indgå her. Hvis der så skulle flytte en lejer ind, som senere vælger at tjene penge på sex, så ved jeg ikke hvordan landet ligger. Det er nok lidt mere en gråzone som en dygtig advokat skal argumenterer i retten.

 

MobilePay = Hvorfor begrænser de mine muligheder?" - Generel debat - Eroguide.dk

Redigeret 16. December, 2023 af Fyr37dk
Tilføjet kritisk information

[Anders2023 26]

Det vil de uden tvivl gøre. 
Men hvis man er afklaret eller går med de overvejelser med, at leje ud til damer.
Så er det bestemt en fordel, at det er ejer og ikke lejebolig hvor man ved sidste nævnte nok ikke får ret mange advarsler ved evt. naboklager før, at det er ud, af vagten.
 

 

[Guest Gladforpir]

Curious_dk skrev, for 1 time siden:

Ved ikke om det passer ind i denne tråd - ellers slet gerne

Jeg er den lykkelige ejer af lille forældre købt lejlighed i Aarhus - og lejeren flytter ud nu her. Er der nogen der har erfaring med at leje ud (eller leje) i denne branche - hvad er regler og muligheder. Og er det på kant med loven?

Takker

O

Du må udleje til almindelig markedspris, så kommer du ikke på kant med loven, vedr. rufferi.

Men da der kan være en del ulemper forbundet ved at leje ud til glædespiger (politibesøg, ballade med naboer, brugen af lejligheden bagefter), så vil jeg ikke anbefale det, når lejen som sagt kun må være til markedspris. Så hellere almindelig udlejning; det er sikkert meget nemt.

Taler af erfaring....

[DeMont 12]

Det er generelt en dårlig idé at udleje ejerlejligheder; med mindre du skal bruge den selv senere, så er du bedre med at sælge den og investere pengene et andet sted.

Det er ikke sikkert, at du må udleje til almindelig markedspris i Århus. Dér gælder boligreguleringsloven. https://blog.boligportal.dk/lejeloven/fastsaettelse-af-husleje/

Det er som udgangspunkt ikke meningen, at ejerlejligheder skal udlejes og derfor er man generelt ringe stillet som udlejer. Som sagt - skal du selv bruge den om kort tid og har grund til at udleje den tidsbegrænset, så kan det give mening. Ellers ikke.

Du skal for guds skyld alliere dig med en advokat med erfaring på området, hvis du vælger at udleje. Hvis du får en hidsig lejer, som melder sig ind i LLO, så bliver du meget hurtigt træt af situationen - og du har jo ikke skala til at ha' en mellemmand til at håndtere de små problemer eller lave varmeregnskab mm.

Jeg har haft udlejningsejendom i et par årtier, men har solgt og placeret pengene i værdipapirer i stedet. 100 gange mindre bøvl og samme afkast eller bedre.

[Jessy 257]

Curious_dk skrev, for 6 timer siden:

I don't know if it fits into this thread - otherwise I'm not happy

I am the happy owner of a small apartment my parents bought in Aarhus - and the tenant is moving out here. Does anyone have experience of renting out (or renting) in this industry - what are the rules and options. And is it against the law?

Thank you

ICELAND

Hello

if you want to be protected by the law, register on Airbnb.

Then write to girls on escortguide (on their private numbers) and Tell them that you have an apartament for rent (stay Away from party girls and the ones who work 24/7, they usually have “special” clients)

Tip: try to offer good conditions for girls, as 90% of the Renato units are miserable!

I see everyone advises you not to do it, but at the same time, everyone complains that they have to visit girls in hotels or ugly apartments!

[udinaturen 786]

Jessy skrev, den 16.12.2023 at 15:57:

Hello

if you want to be protected by the law, register on Airbnb.

Then write to girls on escortguide (on their private numbers) and Tell them that you have an apartament for rent (stay Away from party girls and the ones who work 24/7, they usually have “special” clients)

Tip: try to offer good conditions for girls, as 90% of the Renato units are miserable!

I see everyone advises you not to do it, but at the same time, everyone complains that they have to visit girls in hotels or ugly apartments!

To clarify and simplify the answer to your legal question:

In Denmark, pimping is illegal. Pimping means to assist or promote someone else's prostitution, for example, by renting out a property for this purpose. Registering a property on a rental platform like Airbnb does not change this law. Even if the property is offered for rent on Airbnb, renting it for use in prostitution is still illegal and considered pimping.

In short, even if the property is listed on Airbnb, it is illegal to rent it out for prostitution in Denmark. 

[Jessy 257]

udinaturen skrev, den 12/17/2023 at 10:33 PM:

To clarify and simplify the answer to your legal question:

In Denmark, pimping is illegal. Pimping means to assist or promote someone else's prostitution, for example, by renting out a property for this purpose. Registering a property on a rental platform like Airbnb does not change this law. Even if the property is offered for rent on Airbnb, renting it for use in prostitution is still illegal and considered pimping.

In short, even if the property is listed on Airbnb, it is illegal to rent it out for prostitution in Denmark. 

I am fully aware of that , thank you .

Fortunately , there are persons who do that .

We ( the gp’s thank them )