Bebop 9525 Skrevet 24. December, 2013 (edited) Jeg går ud fra, du med "boligbeskatning" mener skat på avancen ved salg af fast ejendom!? Det kan der godt argumenteres for, men hvem skal så dække et eventuelt konjunkturbestemt tab ved salg af fast ejendom? Altså i den situation, hvor en husejer pga. "tomgang" på boligmarkedet må sælge til væsentlig lavere pris, end han betalte ved købet. Avancebeskatning er kun en metode. Hovedsagen er at undgå at boliger bliver spekulationssobjekter - det er usundt. I nyere tid er boliger steget usundt meget sammenlignet med den generelle prisudvikling (boliger knap 60 % siden 2000, forbrugerpriser knap 33 %). Om tab: Se mit svar til Liderligfyr - det er ligesom med aktier. Mere reelle problemer ved avancebeskatning er at det hæmmer lysten til boligforbedringer (fx energirenovering), fordi hvis boligen stiger i pris, så kommer skattefar, selvom prisstigningen måske er udtryk for at jeg har brugt min allerede beskattede indtægt på boligen. Det er urimeligt - så skal man have fradrag og så bliver det bøvlet. Derudover er det et problem for statens indtægter, at de vil svinge for meget afhængigt af omsætning og prisudvikling på boligmarkedet. Derfor er løbende beskatning, som vi har i dag nok bedre. Problemet har fx været skattestoppets udmøntning på boligskatterne. Redigeret 24. December, 2013 af Bebop Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
prøvemanden 674 Skrevet 24. December, 2013 Hej.. jeg mener som princip at man skal fjerne så mange fradrag som muligt... jeg tror der doneres mange penge til velgørenheden og religioner, hvis ikke, så mange bække små i forbindelse med skat af boligen er det jo tjener man penge på salget så betaler du skat, ikke tjente penge ingen skat.. ikke noget med at trække tab fra... ellers ender boliger igen med at investerings objekter, i stedet for til at bo i. vi så jo i de "gode år" at folk kunne tjene flere penge ved at have en bolig end at arbejde... det forkert... samt glædelige jul til alle, håber alle får en dejligt aften... prøvemanden Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Jernsvinet 13979 Skrevet 24. December, 2013 Renten er i disse år så lav at rentefradragsretten ikke har det store betydning - derfor er der en historisk god mulighed for at afskaffe den helt. At man ikke bare kan fjerne rentefradragsretten uden samtidig at fjerne skat på renteindtægter, fordi det ville skade økonomien er efter min bedste overbevisning ikke korrekt. Rentefradragsretten er i bund og grund bare en indirekte statsstøtte til div. pengeudlånere - og når de ikke længere kan opnå højere renteindtægter fordi, de som optager lån ikke længere uhæmmet kan pålægge deres medborgere at betale en del af deres renteudgifter, vil renten alt andet lige falde. Der kan så være en forskel på privat- og virksomhedsøkonomi, men går udfra vi her kun snakker om privatøkonomi. Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Guest Liderligfyr Skrevet 24. December, 2013 Bebob almindeligvis ef den samlede pris for at sælge et hus 70000-100000 kr her i området. vest storebælt hvis du læser hvad jeg skriver, så står der noget af beløbet er afgifter. 2.000.000 kr hus er det så 13600 kr i afgift med de tal du opgiver. stadig drastistcbilligere at omregistrere bil. salgsomkostningerne skal vel trækkes fra inden du sjak betale skat af evt overskud. Så er du væsentlig længere tilbage end 2 kvartal 2005 Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Guest Liderligfyr Skrevet 24. December, 2013 og som du selv er inde på hvad med forbedringer?? har du skiftet vinduer kan det så trækkes fra? hvis det nu er 6 år siden du skiftede vinduer, skal vinduerne så afskrived med en vis %??? Hvad med omkostninger til stiftelse af lån??? hvis obligationerne kun ligger på kurs 98 når du køber, så taber du 20.000 kr per million du låner. hvad med stiftelse omkostninger til banken?? nu er vi ude i, de fleste folk ikke vil kunne håndtere det selv. Ergo skal der en revisor ind over. Han skal vel også kunne trækkes fra?? Der er rigtig mange udgifter forbundet med køb og salg af hus. gribbe, afgifter, kursudsving på obligationer, gebyr banker, ejendomsmæglere, tilstandsrapporter, evt købeadvokat etc. Når du tæller alle disse omkostninger med, er der mange der ikke tjener alverden på salget af deres hus. Hvis en avance skal beskattes så skal et tab ligeså ( inklusiv alle omkostninger) pardon tror ikke det er her, milliarderne vil rulle ind. Men hvor ville vi få en masse dejlig administration og bøvl hallejuja 1 Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Bebop 9525 Skrevet 25. December, 2013 Bebob almindeligvis ef den samlede pris for at sælge et hus 70000-100000 kr her i området. vest storebælt hvis du læser hvad jeg skriver, så står der noget af beløbet er afgifter. 2.000.000 kr hus er det så 13600 kr i afgift med de tal du opgiver. stadig drastistcbilligere at omregistrere bil. salgsomkostningerne skal vel trækkes fra inden du sjak betale skat af evt overskud. Så er du væsentlig længere tilbage end 2 kvartal 2005 Sælger betaler stadig kun halvdelen af afgifterne vest for Storebælt. Så vidt jeg vad betaler en bilsælger ikke noget? Det du misser i sammenligningen mellem bil og bolig er at bilen er brandbeskattet med registreringsafgift, hvilket bliver tydeligt, hvis du importerer en brugt bil. Og de 350 kroner kan let være procentuelt dyrere (Når salgsprisen er under 50.000.) De øvrige udgifter ved bolighandel er for det meste irrelevante i denne diskussion, da det ikke er skat/afgift. Her ser jeg bort fra gebyrer m.m. ifm. finansieringen, da de afhænger af købers formue (og er sælger uvedkommende). I øvrigt går jeg ikke ind for provenu beskatning, det er for besværligt, som skrevet ovenfor. Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Bebop 9525 Skrevet 25. December, 2013 (edited) og som du selv er inde på hvad med forbedringer?? har du skiftet vinduer kan det så trækkes fra? hvis det nu er 6 år siden du skiftede vinduer, skal vinduerne så afskrived med en vis %??? Hvad med omkostninger til stiftelse af lån??? hvis obligationerne kun ligger på kurs 98 når du køber, så taber du 20.000 kr per million du låner. hvad med stiftelse omkostninger til banken?? nu er vi ude i, de fleste folk ikke vil kunne håndtere det selv. Ergo skal der en revisor ind over. Han skal vel også kunne trækkes fra?? Der er rigtig mange udgifter forbundet med køb og salg af hus. gribbe, afgifter, kursudsving på obligationer, gebyr banker, ejendomsmæglere, tilstandsrapporter, evt købeadvokat etc. Når du tæller alle disse omkostninger med, er der mange der ikke tjener alverden på salget af deres hus. Hvis en avance skal beskattes så skal et tab ligeså ( inklusiv alle omkostninger) pardon tror ikke det er her, milliarderne vil rulle ind. Men hvor ville vi få en masse dejlig administration og bøvl hallejuja Nu prøver jeg lidt kort: Andelsboligers max-pris inkluderer "forbedringer", så derfor fører man sådan et regnskab. Det kan altså lade sig gøre. Du sammenblander alle mulig udgifter med skat. Det er umuligt at diskutere på den måde. Det handler ikke kun om milliarder i statskassen. Det handler også om en økonomi uden for store konjunkturudsving. I Tyskland har man løbende boligskat + skat ved køb af ejendom + skat på privates avance ved salg af ejendom ejet under 10 år. Det kan lade sig gøre, og Tyskland har gavn af mindre udsving i boligpriserne, i form af større økonomisk tryghed. En af effekterne er at folk sparer mere op til boligkøb i Tyskland, modsat i DK, hvor vi låner mere. Se evt kurverne over realprisudvikling her (efter genforeningen er der sket et større fald forværret af finanskrisen, men bemærk at svingene omkring indeks 100 er små, ikke mindst i sammenligning med andre europæiske lande).http://www.evm.dk/resources/oem/publications/6E902279FBA749EEBDF25224BEFB7AE5/10372/Boligmarkedet_og_boligejernes_oekonomi/html/chapter04.htm Og nu er jeg godt liderlighed af al den diskussion! Redigeret 25. December, 2013 af Bebop Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Guest Liderligfyr Skrevet 25. December, 2013 Bebob der er en væsentlig ting du overser i mine indlæg som det hele bærer meget præg af! først skriver jeg. et boligsalg koster typisk 70.000-100.000. Hvor noget af det er agift...... gentager lige... noget af det er afgift.... det får du læst som, at det er skat/ afgifter, men det er jo ikke det der står! Dernæst skriver jeg, der er store omkostninger i forbindelse med køb. tinglysning skøde, advokat til skøde, kurstab i obligationer ved optagelse af lånnet, udfærdigelse af pantebreve, oprettelse af boliglån, oprettelse af kreditforeningslån, ejerskifteforsikring etc...... for mit eget vedkommende udgjorde det ca 66.000 kr i alt Altså det er langt fra gratis at købe og sælge et hus!!!!!!!! Ved ikke om det er gået op for dig, men dette kom på banen, fordi der var et forslag om, man skulle beskattes af en evt gevindst ved salg af boligen. Ved aktiehandel, kan man trække handelsomkostningerne fra inden man bliver beskattet af et evt overskud. Yderligere kan man trække et evt tab fra. Vil vel være rimelig det samme ville være gældende ved bolighandel??? Altså du kan trække handelsomkostninger fra inden et evt overskud bliver beskattet. og du kan trække et evt tab fra i skat. Derudover skal forbedringer jo også gerne kunne trækkes fra. Det bliver jo lidt af et regnskab at skulle lave. F.eks hvis du købte hus for 10-20 år siden, har du så nogen ide om, hvad dine handelsomkostninger i forbinndelse med køb var dengang??? så bliver svært at opgøre Hvis du købte hus for under 9 år siden, så skal skat af med penge, da det næsten er 100 % sikkert du har tabt penge. Håber nu du kan se, hvorfor jeg i flæng tager de forskellige udgifter med. Kan ikke forklare det bedre. Man kunne selvfølgelig lave en generel beskatning af boligsalg. 10 % skat af salgsprisen hvis boligen er købt før 2000 og 25 % hvis boligen er købt får 1990. Så er man sikker på, folk har haft en pæn gevinst på salget og vil være administrativ let Vi har løbende beskatning af boligen. Det hedder Ejendomsværdiskat. Du betaler såmænd også grundskyldspromille. Du tager Tysklands priser frem. hvor deres huspriser stadig ligger omkring indeks 100 ligesom i 1980, hvor Danmarks priser ligger på godt indeks 200. ( ligesom mange andre lande) i 1980 havde Tyskerne en højere løn end Danskerne. i 2014 bliver der indført en mindsteløn i Tyskland på 64 kr. På nuværende tidspunkt er der Tyskere der går på timelønninger helt ned til 15 kr i timen. Det er klart, at når deres lønstigninger har haltet så langt efter Danskernes igennem de sidste 30 år, så vil det også smitte af på huspriserne. Så her ligger noget/ en stor del af årsagen. Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Bebop 9525 Skrevet 25. December, 2013 (edited) Jeg har forstået at du ikke mener alle udgifterne ved bolighandel er skat. Min pointe er fortsat at de lfeste udgifter er irrelevante i denne diskussion - herunder udgifter til mægler og finansiering og hvad der er afledt deraf. Mæglerens pris er tit den største udgift, men det vælger du jo selv. Ingen tvinger dig til at bruge en mægler, det er en service du køber, som ikke har noget med din avance at gøre. Jeg forstår din pointe sådan, at du mener det er uretfærdigt, hvis man ikke må trække de udgifter man har til handel af bolig fra, før man skal beskattes af et provenu. Men jeg kan ikke se noget argument for at de udgifter skal fradrages først. Provenuet ved salg af bolig er jo ikke noget der er kommet af hverken arbejde eller investering, eller jo, man kan godt argumentere for at det er en lånefinansieret investering, men ved anden lånefinansieret investering sammenblander man ikke renteudgifter og avance - det er to forskellige opgørelser og beskatningsmetoder. Hvis du køber investeringsrådgivning før du som privat handler aktier kan du heller ikke trække udgiften fra. Men kurtagen kan man ikke slippe for. Personligt synes jeg dog ikke at man burde få fradrag for den. Fradraget virker nærmest som en omvendt Tobin-skat: Det opfordrer til spekulation, hvilket er til skade for økonomiens stabilitet ... Med hensyn til fradrag for tab: ja, men kun fradrag i avance, som tidligere skrevet. Det gælder også aktier. Jeg har allerede skrevet at jeg synes avancebeskatning er bøvlet, men som nævnt kan det sagtens lade sig gøre at føre regnskab over forbedringer, jf. andelsboliger, og jf Tyskland kan det også gennemføres at beskatte avancen. Mht. løbende skat: Som jeg skrev tidligere: Problemet har været skattestoppet (på ejendomsværdiskatten). Men ejendomsskatten/grundskylden er til gengæld steget. Det har desværre være lemfældigt og jeg har ikke set en troværdig beregning på om det har udlignet effekten af skattestoppet. En ting er dog sikkert: Det har skabt usikkerhed på boligmarkedet, hvilket er skidt. Det er kun de sidste "få" år i Tyskland lønninger og arbejdsmarked i det hele taget er trykket så meget. Som jeg skrev: genforening+finanskrise har været en skidt cocktail. Derfor er boligpriserne gået usædvanligt meget ned. Men pointen er hovedtendensensen, at boligmarkedet stort set er fulgt med inflationen, så det ikke har været et spekulationsmarked. Det har medvirket til europas stærkeste og mest stabile økonomi. Helt ærligt: kan vi ikke snart få noget fisse på al den kloge diskussion. Kom nu med det! Redigeret 25. December, 2013 af Bebop Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Guest Liderligfyr Skrevet 25. December, 2013 Lad os få noget fisse, for enig er der absolut ikke udsigt til vi bliver :-) Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
fixpc4sex 0 Skrevet 28. December, 2013 Mister kontanthjælp: Paniske piger vil lave pornofilm http://ekstrabladet.dk/nationen/article2179912.ece Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Guest gameguy Skrevet 16. Januar, 2014 Tja, for den gruppe der er på Kontanthjælp, vil det næppe betyder andet end, at der skal inviteres måske 2 gentlemen mere om måneden. Jeg kan næppe forstille mig, at lidt små skvulp vil slå igennem på prisniveauet for den omtalte gruppe kvinder (Som ingen rigtig kender størrelsen på) Derimod er det nok rimeligt sikkert at fordelingen imellem udenlandske piger på tursitvisum kontra danske piger, stadig vil udvikle sig i uheldig retning, set med de danske briller. Det er som at pisse i bukserne at købe hovedparten af sine oplevelser hos disse udenlandske piger, for et er sikkert "den dag hvor man skal søge længe en dansk klinik eller escortpige, er der sådant set ikke længere nogen argumenter for ikke at indføre et forbud" Så antallet af udenlandske piger er nu afgørende for om vi skal have eller får et forbud. Underforstået at alle disse piger nok er handlede. Følger logikken bag proabition period i USA. Alkohol skaber alkoholikere altså et forbud mod alkohol. Jeg argumenterer for arbejdskraftens frie bevægelighed og da der ikke forelægger en overenskomst indenfor bordelområdet må markedskrafterne nødvendigvist råde. Og igen hvad er der så specielt omkring de danske piger?? Mange af dem er ikke en bønne mere værd end de udenlandske! De har godt af den øgede konkurrence det strammer kvaliteten op og sænker priserne til gunst for forbrugerne. Bliver kvaliteten for ringe blandt de udenlandske vil efterspørgslen atter blive rettet imod de danske piger igen. Jeg hilser disse gæstearbejdere velkomne navnligt latinoerne og ungarerne som for manges vedkommende er vildt dejlige og sexglade/ikke mandefjendske! Når det så er sagt kan det da godt være at der opstår nogle mindre ubalancer hen ad vejen. Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Gæst Skrevet 16. Januar, 2014 Så antallet af udenlandske piger er nu afgørende for om vi skal have eller får et forbud. Underforstået at alle disse piger nok er handlede. Følger logikken bag proabition period i USA. Alkohol skaber alkoholikere altså et forbud mod alkohol. Jeg argumenterer for arbejdskraftens frie bevægelighed og da der ikke forelægger en overenskomst indenfor bordelområdet må markedskrafterne nødvendigvist råde. Og igen hvad er der så specielt omkring de danske piger?? Mange af dem er ikke en bønne mere værd end de udenlandske! De har godt af den øgede konkurrence det strammer kvaliteten op og sænker priserne til gunst for forbrugerne. Bliver kvaliteten for ringe blandt de udenlandske vil efterspørgslen atter blive rettet imod de danske piger igen. Jeg hilser disse gæstearbejdere velkomne navnligt latinoerne og ungarerne som for manges vedkommende er vildt dejlige og sexglade/ikke mandefjendske! Når det så er sagt kan det da godt være at der opstår nogle mindre ubalancer hen ad vejen. Jeg konkludere intet omkring trafficking omkring den turist strøm af piger der kommer til landet. Jeg konkludere derimod, at hvis de danske piger på et tidspunkt nærmest forsvinder fra markedet, så giver det ikke meget mening, at lave en lovgivning der acceptere prostitution som erhverv. Og da området jævnligt er til politisk debat, virker det på mig rimeligt sandsynligt, at man på et tidspunkt vil sige "Vi ønsker ikke at Danmark skal være et nordisk center for prostitution, hvor hovedparten af pigerne kommer fra øst - Derfor indfører vi et forbud". Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
Gungner 2635 Skrevet 16. Januar, 2014 Hvis kontanthjælpsreformen presser piger ud i prostitution, kan man så beskylde Mette Frederiksen for rufferi? 1 Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
fixpc4sex 0 Skrevet 12. Februar, 2014 Hvis kontanthjælpsreformen presser piger ud i prostitution, kan man så beskylde Mette Frederiksen for rufferi? Kunne lige se det for mig EB.dk Breaking News Mette F*ck er anklaget for "Verden største rufferi sag" Eller EB.dk Breaking News Mette F*ck sælger sig selv, efter hun er kommet på kontanthjælp Men desværre sker det ikke Citér indlæg Del dette indlæg Link til indlæg
